✓ квартири;

✓ будинку, дачі;

✓ земельної ділянки, пая;

✓ комерційної нерухомості;

✓ автотранспорту;

✓ обладнання;

✓ гаражу;

✓ тварин;

Оціночна компанія професійно проводить експертну незалежну оцінку будь-якого нерухомого та рухомого майна для всіх цілей в Києві та Київській області: Біла Церква, Березань, Бориспіль, Бровари, Буча, Васильків, Ірпінь, Обухів, Переяслав -Хмельницький, Ржищів, Славутич, Фастів, Богуслав, Боярка, Вишгород, Вишневе, Кагарлик, Миронівка, Сквира, Тараща, Тетіїв, Узин, Українка, Яготин

Корисні посилання:

Документы, необходимые для проведения оценки

Договір на проведення експертної оцінки

Зачем нужна оценка

Кто такой ОЦЕНЩИК

Что такое ОЦЕНКА. Методы оценки

Нормативные документы в сфере оценки

Наші експерти роблячи звіт враховують на користь клієнта всі особливості оцінки нерухомості кожного району Київської області:

---

Київська область (укр. Київська область) - область на півночі України . Київ є адміністративним центром області , але фактично не входить до її складу , будучи окремою адміністративно-територіальною одиницею у складі України .
Київська область - у складі України . Площа 28,131 тис. км ² . Населення 1722875 чол. (1 липня 2013 року) , в тому числі міське населення 1066812 чоловік ( 61.92 %) , сільське 656063 чоловік ( 38.08 %). Центр - м. Київ , столиця України ( місто державного значення ) .

 

Розташована в середній течії Дніпра , здебільшого на його правому березі . Північна частина області знаходиться на Поліській низовині . Східна ( лівобережна ) частина - на Придніпровській низовині (абсолютні висоти 100-140 м над рівнем моря в межах області ) . Центральна і південно- західна - на пологохвиляста Придніпровської височини , порізаної долинами річок та ярів (до 273 м над рівнем моря).

Вся територія області належать до басейну Дніпра , що є найважливішою водною артерією області. У межах області Дніпро тече протягом 246 км і має наступні найбільші притоки: Прип'ять (з притокою Уж, або Уша ) , Тетерів , Ірпінь , Стугна , Рось (праві) , Десна , Трубіж , Супій ( ліві) . Рось і Супій впадають у Дніпро за межами області. У загальній складності в області налічується 177 річок. Озер небагато, зосереджені вони переважно на півночі. На території області розташована велика частина верхнього водосховища Дніпровського каскаду - Київського ( «Київське море» , як його часто називають ( 1964-1966 ) ; довжина 110 км , ширина до 12 км , площа - 922 км ²; середня глибина до 4 м ( найбільша - 14,5 м) , повний обсяг - 3,73 тис. км ³) , а також Канівське водосховище (1978 р.). Всього в області є 13 водосховищ , понад 2000 ставків , майже 750 невеликих озер.

Грунтово- кліматичні умови області сприятливі для вирощування озимої пшениці , цукрових буряків , кукурудзи , овочів та ін сільськогосподарських культур , а також садів та ягідників . За успіхи , досягнуті в розвитку сільського господарства , Київська область 26 лютого 1958 нагороджена орденом Леніна.

Північна частина Київської області лежить в межах зони змішаних лісів ( Українське Полісся ; Поліська низовина , 183 м) , велика частина - в лісостепу. Природна рослинність північній частині області представлена ​​великими масивами хвойних і змішаних лісів ( поширені ліси головним чином з сосни з домішкою берези і дуба , а також вільхи та ін), різнотравно- злаковими луками і заболоченими ділянками ; південній частині - широколистяними лісами (невеликі ліси з дуба , граба , липи ) , чагарниками і луками .
У Київській області є державні господарства : Яготинське мисливське - водоплавної і болотної дикої птиці; Білозерське (Переяслав -Хмельницький р- н , Канівське вдхр . ) - Зайців , козуль , диких свиней , борсуків , куниць , бобра , болотних і водоплавних диких птахів ; Сухоліське ( Білоцерківський і Рокитнянський р -ни) - зайців , козуль , ланей , борсуків ; Дніпровсько- Тетерівське державне заповідне лісомисливське господарство , Заліське заповідне лісомисливське господарство , та ін; заказники - ЖОРНІВСЬКИЙ , Дзвонковський , Дніпровсько- Деснянський ( Верхнедубечанское мисливське госп -во; Пірново ) , держ. заказник Жуків Хутір (поблизу Ворзеля ) ; численні державні заповідні урочища . На території області (здебільшого в Поліссі ) водяться також : лось , вовк , лисиця , зайці , білки , ховрах , хом'як , польова та лісова миша і т. п.

Природно- заповідний фонд м. Києва та міської зеленої зони: загальнодержавного значення - заказник Лісники ( 1110,2 га ; РЛП «Голосіївський » (всього у якого [ у останнього ] - 6165 га ) , Конча- ЗАСПІВСЬКЕ лісництво ) , Романівське болото ( 30 га ; Святошинський ЛПГ , околиці м. Ірпінь) ; місцевого значення - Конча -Заспа ( ландшафтний - водоплавної і болотної дикої птиці) , Дачне , Жуків острів ( ландшафтний , 361 га ; загальна пл. острова 530 га ) , острова Ольжин і Козачий ( 470 га ) , Березовий гай , Біла діброва , Рибне ( всі три - Дарницький ЛПГ) , оз. Вербне ( Оболонь), урочище Бобровня (о. Муромець , парк «Дружби народів» ) , Межигірське (Святошинський ЛПХ ДКО «Київзеленбуд» , Межигірське лісови . ) ; Пуща- Водицький лісопарк ( 360 га ;

загальна площа лісового масиву становить прибл. 8 тис . га ) .

 

Клімат

Клімат помірний континентальний , з м'якою зимою і теплим літом. Середня температура січня . на С області -6 ° C , на Ю -З -5 ° C ; липня відповідно 17 і 20 ° C [ абсолютні мінімуми температур досягають -34 , -36 ° C ; абсолютні максимуми - +39 , +40 ° C ] . Середньостатистична річна температура повітря на С області +6,5 ° C , на Ю +7,5 ° C. Середня річна кількість опадів ок . 550 мм ( на С області 600 мм , на Ю - 500 мм на рік) , максимум - влітку. Період з температурами +10 ° C - св. 155-175 днів .

Історія

Київська область була утворена 27 лютого 1932 року в складі УРСР , в числі п'яти перших областей республіки. Адміністративним центром області стало місто Київ .
15 жовтня 1932 зі східних районів області утворена Чернігівська область .
22 вересня 1937 із західних районів області утворена Житомирська область .
7 січня 1954 з південних районів області утворена Черкаська область , а область отримала сучасні кордони .
Межує з Чернігівської , Житомирської , Черкаської , Вінницької та Полтавської областями , також межує з Республікою Білорусь .
Адміністративний устрій області
Київська область складається з 25 районів і 11 міст обласного підпорядкування:
Київська область має ексклав - місто Славутич , оточений територією Чернігівської області.

 

Чисельність населення - понад 1,8 млн осіб (без Києва) або 3,7 % від населення України , у тому числі міське - 1,050 тис. сільське - 701 тис. Національний склад населення області досить однорідний , основну частину населення становлять українці - близько 90 % , друга за величиною етнічна група - росіяни (близько 8 %), потім - білоруси.

Число адміністративних одиниць , рад та населених пунктів області :
• районів - 25 ;
• населених пунктів - 1184 , в тому числі:
  o сільських - 1127 ;
  o міських - 55 , в тому числі:
  о селищ міського типу - 30 ;
  о міст - 25 , у тому числі:
• міст обласного значення - 12 ;
• міст районного значення - 13 ;
• сільських рад - 606 .

Місцеве самоврядування в області здійснює Київська обласна рада , виконавчу владу - обласна державна адміністрація . Главою області ( губернатором ) є голова облдержадміністрації , який призначається Президентом України .
населення

Населені пункти з кількістю мешканців понад 13 тисяч (станом на 1 січня 2009), тис.чол:
Біла Церква 260,3

Славутич 23,7
Бровари 97,3

Яготин 23,5
Бориспіль 57,0

Вишгород 22,9
Фастів 55,5

Українка 14,4
Вишневе 36,3

Сквира 18,0
Буча 27,3

Богуслав 16,9
Васильків 36,1

Березань 16,7
Ірпінь 41,6

Тетіїв 15,1
Боярка 36,0

Коцюбинське 13,9
Обухів 32,7

Кагарлик 13,8
Переяслав -Хмельницький 30,0

Гостомель 12,4

Чисельність населення області за даними Державного комітету статистики на 1 липня 2013 склала 1722875 осіб (що на 588 осіб більше ніж 1 червня) , в тому числі міське населення 1066812 чоловік ( 61,92 %) , сільське 656063 людини ( 38,08 %). Постійне населення 1717096 осіб, у тому числі міське населення 1055762 людини ( 61,48 %) , сільське 661334 людини ( 38,52 %).

 

 

За Перепису населення 2001 року , показані народи понад 1 тис. осіб.
• Українці - 1684803
• Росіяни - 109322
• Білоруси - 8698
• Поляки - 2846
• Вірмени - 2341
• Молдавани - 1515
• Чи не вказали національність - 1350
• Євреї - 1270
• Татари - 1102
• Азербайджанці - 1033

 

Адміністративно - територіальний поділ

Райони
У Київській області 25 районів :
• Баришівський район
• Білоцерківський район
• Богуславський район
• Бориспільський район
• Бородянський район
• Броварський район
• Васильківський район
• Володарський район
• Вишгородський район
• Згурівський район
• Іванківський район
• Кагарлицький район
• Києво -Святошинський район

• Макарівський район
• Миронівський район
• Обухівський район
• Переяслав -Хмельницький район
• Поліський район
• Рокитнянський район
• Сквирський район
• Ставищенський район
• Таращанський район
• Тетіївський район
• Фастівський район
• Яготинський район

 

Міста
Міста обласного значення:
• Біла Церква
• Березань
• Бориспіль
• Бровари
• Буча
• Васильків
• Ірпінь
• Обухів
• Переяслав -Хмельницький
• Ржищів
• Славутич
• Фастів

 

Міста районного значення
• Богуслав
• Боярка
• Вишгород
• Вишневе
• Кагарлик
• Миронівка
• Сквира
• Тараща
• Тетіїв
• Узин
• Українка
• Яготин

Нежитлові міста:
• Прип'ять (колишній місто обласного значення)
• Чорнобиль ( місто районного значення)

 

 

Прискорено розвиваються галузі , які визначають науково -технічний прогрес (машинобудування і металообробка , в тому числі приладобудування , електронна, електроенергетика , порошкова металургія , хімія і нафтохімія ) , а також нові галузі виробництва - мікробіологічне і картонно -паперова . У селищі Проліски , на східній околиці Києва , працює Бориспільський автобусний завод. Завод випускає 1700 автобусів на рік різних модифікацій. Завод активно співпрацює з науково -дослідним інститутом автомобілебудування «Еталон».

 

Курортно- рекреаційні ресурси

Курортні ресурси Київської обл. поряд з м'яким кліматом , сприятливим проведенню кліматотерапії , складають мінеральні води , виведені на поверхню шляхом буріння . Найбільше курортологічної значення мають радонові води невисокою мінералізації і різного хімічного складу ( сульфатно- хлоридні кальцієво- натрієві , гідрокарбонатні магнієво- кальцієві ) , виявлені в ряді районів області - поблизу м. Миронівка (курортна оздоровча місцевість; водолікарня в Миронівці ), і в сел. Владиславівка Миронівського р -ну , на курорті Біла Церква , в курортній місцевості Конча -Заспа . Поблизу м. Бровари виведені на поверхню хлоридні натрієві води ( в області - численні дитячі оздоровчі табори ( табори відпочинку школярів) , в тому числі на базі джерел - зокрема « Журавочка » в Броварах ) . Здійснюється розлив ряду хв . вод у пляшки в якості столових вод під назвами « Київська» ( гідрокарбонатна кальцієво -магнієва низької мінералізації , використовується переважно. як столовий напій і при порушеннях обміну речовин) , «Бориспільська» , «Чорнобильська » (у недалекому минулому) , «Курортна» , « Березанська » , а також «Оболонська » (« Оболонь» ) , «Каліпсо » (« Орлан » ) , «Софія Київська» ( «Росинка» ), та ін Курортно- лікувальні ресурси доповнюють торф'яні грязі , родовища яких є на півночі Київ . області ( заплави річок Десна , Прип'ять , Здвиж ) .

Функціонують курорти Біла Церква , Миронівка , Боярка , Ворзель (мається Будинок творчості композиторів ; бювет хв . Води) , Пуща -Водиця ; є ряд курортних місцевостей: Конча -Заспа , Святошино , Ірпінь ( відомий Будинком творчості письменників) , Буча (на ст . Буча зупиняються також деякі пасажирські потяги далекого прямування) , Клавдієво- Тарасове (у тому числі ( дитячий ) табір поблизу с. Пороскотень , у Лисої Гори ) , Пірново (бази відпочинку на Десні та Дніпрі ( Київському морі )) , Лютіж , оздоровча місцевість Феофанія ;
34 санаторію ( 5200 місць) , в тому числі 3 профспілкових ( 1420 місць); 16 будинків відпочинку , численні пансіонати і бази відпочинку , що належать різним установам та відомствам ( Потіївка ( в передмісті Фастова ) , Плесецьке , Ковалівка , Коцюбинське , та ін - перспективні курортні ( курортно- рекреаційні ) місцевості) . У Києві є офіс (філія ) Миргородського курорту.

 

На території Київської області багато архітектурно -історичних пам'яток і пам'ятників культури . Особливо багатий ними Київ - найдавніше місто , центр Київської Русі. Тут збереглися залишки міських укріплень - Золоті ворота ( XI ст.) , Софійський собор (закладений в 1017-1037 ) - головне суспільне і культова будівля [ митрополичий храм ] Київської Русі , ансамбль Києво -Печерської лаври ( заснована в середині XI в . , З 1926 історико -культурний музей- заповідник), церкви Спаса на Берестові ( 1113-1125 ) і Кирилівська (XII ст.) , монументальні церкви Миколи Притиска ( Микільсько- Притиска ) та Іллінська (XVII ст.) ; до XVII -XVIII ст. відносяться споруди переважно. в стилі українського бароко - ансамблі Софійського ( «Софія Київська» , заснована П. Могилою ) , Видубецького (XI -XVIII ст. ) і Фроловского ( Притиско -Микільська вул. , 5 ) монастирів , Покровська ( на Бехтерєвському пров. , 15 ) і Андріївська церкви (1749-1753) , Маріїнський (1747-1755) і Кловський палаци , Велика дзвіниця Києво -Печерської лаври ( 1745 ) , брама Заборовського у Києві [ урочистих ( урочисті ) ворота Софійського монастиря ] , Колегіум ( 1753-1757 ) в Переяславі , та ін

Наприкінці XVIII - 1 -й половині XIX в . у містах в стилі класицизму споруджені великі цивільні будівлі [ торгові ряди на Базарній пл. (1809-1814) , склади , поштамт (ансамбль споруд , 1825-1831 ) , Зимовий палац ( 1796 ) , будинок « громадських зборів » (Будинок Дворянського зібрання ) і будівля гімназії в Білій Церкві ; інститут шляхетних дівчат і університет у Києві та ін . ] , в сільських місцевостях - поміщицькі палаци з парками ; створений відомий дендрологічний парк « Олександрія» поблизу Білої Церкви ( арх. Мюффо та Домінік Ботані , а також А. Енс ; мається музей дендропарку ) .

У стольному граді багато пам'ятників , у тому числі князю Володимиру (1853 р.) , княгині Ользі ( 1911 , восст . 1996 ) і Богдану Хмельницькому ( 1881-1888 ) , Магдебурзькому праву ( 1802-1808 ) ; на території Свято- Успенської Києво- Печерської Лаври [у Трапезній церкві ] покоїться тіло П. А. Столипіна , а також [ в нижній частині Лаври , у ближніх і дальніх печер ] поховані мощі літописця Нестора , врачевателя Агапіта , богатиря Іллі Муромця .
Цікаві також сучасна архітектура XX в . [ Палаци спорту ( 1958-60 ) і піонерів (Київський палац дітей та юнацтва) , аеровокзал в Борисполі ; Палац культури « Україна » (1970 , реконструйований 1997-98 ) і ін ] і музеї Києва - Український дім ( виставковий центр , палац мистецтв) , історичний , укр . образотворчого мистецтва ( національний художній музей), західного і східного мистецтва (музей мистецтв ім. Богдана та Варвари Ханенків ) , історії медицини (вул. Б. Хмельницького , 37 ) , музей- аптека , народної архітектури та побуту ( Пирогово , 150 га ; 1969 ) , та ін [ всього більше 15 музеїв.

У Переяславі -Хмельницькому розкопками відкриті залишки будівель XI -XII ст. ( єпископський палац , храм Михайла та ін), збереглися Михайлівська церква [ 1646-1666 , споруджена на руїнах Михайлівського храму ( 1090 )] і ансамбль Вознесенського монастиря ( 1695-1700 ) ; є музеї - історичний , меморіальний українського філософа , поета і педагога XVIII в . Г. С. Сковороди , народної архітектури та побуту (порядку 20 музеїв ) ; музей краєзнавчий є також в Б. Церкви ( з 1924) .

У Бел . Церкви функціонує обласний драм . театр ім. П. К. Саксаганського (1933) ; будинок органної та камерної музики. В одному з найстаріших російських міст Василькові - собор св. Антонія і Феодосія (1756-1758 рр. . ) І Миколаївська церква ( 1792). У Фастові - музей пива.
Археологічними розкопками (перша пол. XX ст.) У Вишгороді відкрито дитинець і ремісничо - торговельний посад «Ольжин град» , де виявлено частину старовинної вулиці із залишками наземних і полуземляних жител металлообделочних і гончарних майстерень , залишки укріплень , знаряддя праці , посуд , прикраси , фундамент Борисоглібській церкви та ін знахідки , що належать до X- XIII століть ( давньоруське городище IX -XIII ст.) . В околицях Вишгорода існував Межигірський Спасо- Преображенський монастир (988 - 1930 -е).
Поблизу с. Трипілля виявлено поселення (стоянки ) кам'яного століття , поблизу с. Трахтемирова - городище скіфського періоду; в регіоні Борисполя , в селі Софіївка , - Софіївський могильник ( пізнього етапу трипільської культури ), та ін

На Київщині існував специфічний народний іконописний стиль , сформований під впливом старої іконописної традиції Києво -Печерської лаври. Святі зображувалися на темно- пурпурномі або чорному фоні в оздобленні темних тонів з темно -синіми , темно- зеленими або навіть чорний німбами , окресленими точковим пунктирним білим контуром. Колекція домашніх ікон Київщини є частиною експозиції Музею української домашньої ікони в історико- культурному комплексі «Замок Радомисль »