Середа, 26.09.2018, 05:54 | Вітаю Вас Гість | Реєстрація | Вхід
Головна » 2015 » Листопад » 2 » Грошова оцінка землі - Як правильно провести оцінку землі.
| Рейтинг: 0.0/0
15:01
Грошова оцінка землі - Як правильно провести оцінку землі.

 

Останнім часом українці все більше користуються правилом, як краще зберегти гроші: «Купуйте землю - її вже більше не виробляють». Оцінити земельну ділянку досить непросто: необхідно вивчити і правильно оцінити множинні фактори, що впливають на грошову оцінку вартості. Всі знають, що 1 сотка землі біля Києва коштує дорожче, ніж 1 сотка в житомирській глибинці, але мало хто знає, що в одному і тому ж селі вартість 1 сотки може відрізнятися в рази.
Перш за все, на ринкову вартість землі при проведенні грошової оцінки землі, впливає призначення земельної ділянки.

Виділяють три основні категорії призначення земель:

Сільськогосподарські угіддя. Експертна оцінка вартості такої нерухомості складається виходячи з площі ділянки, або паю, його прибутковості при дотриманні правил аграрного використання та призначення;

Земельні ділянки під комерційне використання. Тут вартість ділянки складається:

  1. з його площі: чим більше площа, тим вище ціна за сотку (наприклад, при будівництві складів, ангарів промислового призначення, розважальних центрів, логістика)
  2. Близькості знаходження залізничних, автомагістралей, водних і аеропортів;
  3. Ландшафту

• Zemel'nyye uchastki pod zhilishchnoye (kottedzhnoye) stroitel'stvo. Nezavisimaya ekspertnaya denezhnaya otsenka takikh uchastkov naiboleye zatrudnena, poskol'ku dlya opredeleniya stoimosti uchastkov neobkhodimo uchityvat' ne tol'ko mestonakhozhdeniye, blizost' krupnykh naselennykh punktov, vozmozhnost' trudoustroystva naseleniya, infrastruktura, inzhenernyye kommunikatsii, nalichiye rek, ozer, lesov i t.d., no i perspektivy razvitiya dannogo naselennogo punkta.Земельні ділянки під житлове (котеджне) будівництво. Незалежна експертна грошова оцінка таких ділянок найбільш утруднена, оскільки для визначення вартості ділянок необхідно враховувати не лише місцезнаходження, близькість великих населених пунктів, можливість працевлаштування населення, інфраструктура, інженерні комунікації, наявність річок, озер, лісів і т.д., але і перспективи розвитку даного населеного пункту.ya polucheniya maksimal'noy vygody ot nalogooblozheniya pri prodazhe, darenii, nasledstve zemel'nogo uchastka, neobkhodimo pravil'no deshevle provesti otsenku stoimosti zemel'nogo uchastka po minimal'noy tsene, kotoruyu pozvolyayet metodologicheskiye osnovy i skhemy ekspertnoy otsenki stoimosti imushchestva.

Для отримання максимальної вигоди від оподаткування при продажі, даруванні, спадщині земельної ділянки, необхідно правильно дешевше провести оцінку вартості земельної ділянки за мінімальною ціною, яку дозволяє методологічні засади та методи експертної оцінки вартості майна.

Фахівці нашої сертифікованої оціночної компанії пройшли спеціальне навчання і отримали сертифікат оціночної діяльності, здійснюють професійну оцінку всіх видів нерухомості, рухомого майна, земельних ділянок в Києві і по всій Україні. Центр експертної оцінки, спираючись на багаторічний досвід роботи, законодавство України та індивідуальний підхід до кожного клієнта, а також роботу на його благо, гарантує якісне та своєчасне виконання замовлення з експертної грошової оцінки нерухомості, квартири, землі на 2015 - 2016 рік


Корисні статті по темі:

Документы, необходимые для проведения оценки

Договір на проведення експертної оцінки

Зачем нужна оценка

Кто такой ОЦЕНЩИК

Что такое ОЦЕНКА. Методы оценки

Нормативные документы в сфере оценки

СВІДОТСВА та СЕРТИФІКАТИ оцінювача та оціночної компанії, що додаються до звіту

 

Переглядів: 651 | Додав: Соломка | Теги: грошова оцінка землі 2015, оцінка землі 2016, Оцінити земельну ділянку | Рейтинг: 0.0/0


Приват-ІнвестаБТІ, Експертна оцінка майна
| Рейтинг: 0.0/0