П`ятниця, 17.08.2018, 04:33 | Вітаю Вас Гість | Реєстрація | Вхід
Головна » 2015 » Грудень » 7 » Самостоятельно оценить стоимость недвижимости, квартиры
| Рейтинг: 5.0/1
09:17
Самостоятельно оценить стоимость недвижимости, квартиры

Приват-Инвеста выполняет независимую оценку имущества с целью налогообложения при продаже, наследстве, а также для банков и т.д.

Определение рыночной цены недвижимосьти: квартиры, комнаты или ее доли, гостинки,дома, гаража, нежилых помещений; земли, автотранспорта, машин, для физлиц и предприятий в городе Киеве и по всей территории Украины.

Независимая оценка недвижимости, квартиры, земли - отчет срочно с гибким подходом. Консультируем бесплатно. У нас работают профессиональные оценщики, которые прошли специальное обучение, есть в реестре оценщиков в Фонде гос.имущества Украины.

Частное БТИ в городе Киев и Киевской обл.:Восстановим или выпустим новый технический паспорт на квартиру, будинок, сарай. Услги техника-инвентаризатора: ввод в эксплуатацию жилого дома, нежилого помещения, дачи, офиса. Минимальная стоимость и гарантированное качество. Технический паспорт на квартиру Киев, дом в пригороде - Васильков, Борисполь, Фастов, Коцюбинское, Бородянка, Боярка, Переяслав-Хмельницкий, Барышевка, Яготин, Богуслав, и т.д. Частное БТИ на метро Позняки Лесная Оболонь Левобережная Печерская Голосеевская Нивки Святошин Выставочный центр.

независимая оценка недвижимости, квартиры, земли Киев

тел.: 568-07-38,

097-133-30-50,

095-013-57-69,

063-336-00-19

пр.Григоренко, 39-б 3-ий этаж

Могут быть разные цели для расчета стоимости недвижимости, например, экспертная оценка нужна для того, чтобы рассчитать налог при продаже, дарении, наследстве квартиры, дома тли земельного участкп, определиться со стоимостью имущества при разводе супругов или нужно предоставить в банк оценку для того чтобы получить ипотечный кредит.
Сегодня пишем о том как правильно оценить квартиру, то есть таким образом определить максимально точную рыночную цену. Определить рыночную цену квартиры для налогообложения может специалист - сертифицированный оцінщик
. Стоимость для продажи (за сколько продавать)  - можно пригласить риэлтора, можно попытаться оценить самому.


Почему важно правильно определить цену - это самый главный интерес продавца при продаже квартиры получить как можно большую цену. Высоко определять стоимость неправильно, но соответственно, заниженная цена при продаже приводит к материальному сбытку. Завышенная же цена приводит к тому, что объект, что называется, зависает на рынке и не продается, такая  проблема мешает решить задачу продажу, разъезд, обмен, переезд, погашение кредита. Как действуют, когда необходимо самостоятельно оценить недвижимость - открывают газету или сайт по продаже недвижимости, выбирают похожие объекты и примерно сравнивая свою квартиру с аналогичными определяют ее стоимость, а для того, чтобы не ошибиться цену, которую таким образом определили, увеличивают еще на какую-то разницу для того, чтобы не прогадать.

На окончательную стоимость квартиры влияет месторасположение дома, качество строительства, этаж, планировка, удаленность от школ, садиков, состояние ремонта, а также при этом учитывают кто соседи, степень подготовки документов и прочих факторов. Кроме того люди зачастую осознанно оценивают дороже, чем планируют получить. Они это делают для того, чтобы не ошибиться.

К чему это все приводит? Реальный покупатель много видел, много смотрел и поэтому лучше продавца способен определить реальную стоимость. Он никогда не будет переплачивать, если достаточно четко определяет рыночную сочетание цена-качество. Самый реальный Покупатель - это тот, который много видел и, возможно, ему встретился по каким-то причинам не успел тогда когда мы выходим на рынок со своим объектом выставляю высокую цену Таким образом мы не можем привлечь Именно таких покупателей экспериментов цена приведет к тому что реальный покупатель возьму другие квартиры и придется ждать пока на участники рынка дозреет о состоянии продается помогает делать поделки своими квартира долго продается они проявляются такие раки как она дорогая она никому не нужна эта квартира почему-то не продается Итак дорогие минералы камни в итоге продадите дешевле общий вывод необходимо выставлять правильно цену необходимо оценивать используя определенные методики если цена установлена правильно зачастую возникает эффект аукциона Приходят два три прямых покупателей которые начинают бороться между собой за квартиру и не удается продать дороже даже реальность реальные цены определяется сроками продажи и тем как идет процесс если квартиру ходят смотрят торгуются предлагаю свою цену А почему ты не Один покупатель то тогда лучше такси вы сделали Если в течении трех-четырех недель У вас есть цена определена неверно если сроки значительно больше подходит продавец оценивающий самостоятельно квартиру или сертифицированный оценщик при определении цены ориентируются на объявления в газете страны присутствуют объявления на несуществующие квартиры заниженной ценой которая дает недобросовестные риэлторы манипулирующие рекламной информации для того чтобы привлечь себе как можно больше покупателей интересно такие объявления оценщики занижают цены продавец таким образом в продаже недополучает денежные большинство продавцов в ходит на рынок завышенной ценой своей квартиры и ориентируясь на такие продавец или оценщик завышают стоимость что в итоге приводит к тем самым негативным эффектам от которых я говорил раньше продажа загружаются цену удлиняет сроки или в принципе делают невозможно решение задачи продавца в чем полезен на квалифицированные порядочные компетентные интересам в правильном определении цены во первых потому что ему нужно отправлять неправильно определив цену завысил сделать продажу невозможно а другой стороны у него есть интересно поздравить максимально дурака без комиссионного получают от размера продажи ионов заинтересован в долгосрочных отношениях со своим клиентом Есть возможность правильно прогнозировать будущее цена продажи по сколько в 1 База реальных сделок совершенных агентами и только знаю какие факторы влияют на цену продажи еще и четко понимают Степень влияния факторов например мало кто знает о том что цена на первом этаже отличаются от цены продажи аналогичный карте 15% в зависимости от количества комнат принесет ответственный за Конечный результат и поэтому ему придется продавать вашу квартиру именно по той цене которую он сам определил

 

 

 

Переглядів: 530 | Додав: Соломка | Теги: Самостоятельно оценить стоимость не, Самостоятельно оценить квартиру | Рейтинг: 5.0/1


Приват-ІнвестаБТІ, Експертна оцінка майна
| Рейтинг: 5.0/1