 Підприємство (юридична особа), як майновий комплекс, включає всі види майна, призначеного для його діяльності: нерухомість (будівлі та споруди), земельні ділянки, сировину та продукцію, машини та обладнання, нематеріальні активи, майнові зобов'язання.
Оцінка бізнесу - це визначення вартості компанії як майнового комплексу, здатного приносити прибуток його власникові. При проведенні оціночної експертизи визначається вартість всіх активів компанії: нерухомого майна, машин і устаткування, складських запасів, фінансових вкладень, нематеріальних активів. Крім того, окремо оцінюється ефективність роботи компанії, її минулі, справжні і майбутні доходи, перспективи розвитку й конкурентне середовище на даному ринку, а потім проводиться порівняння оцінюваної компанії з підприємствами - аналогами. На підставі такого комплексного аналізу визначається реальна оцінка бізнесу, як майнового комплексу, здатного приносити прибуток.
Оскільки уявлення про корисність залежить від конкретних інтересів покупця, остільки оцінювачу доводиться визначати різні види вартості: ринкову, відновлювальну, ліквідаційну, інвестиційну і т.п.
Експертну оцінку вартості майна підприємства виконуємо для юридичних осіб таких цілей:
- отримання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки);
страхування майна підприємства;
визначення податкової бази для обчислення податку на майно підприємства;
- переоцінка основних фондів;
- продаж підприємства (бізнесу);
- продаж частини майна підприємства (бізнесу);
- реорганізація (злиття, поділ, поглинання і т.п.) і ліквідація підприємства, що проводяться як за рішенням його власників, так і за рішенням арбітражного суду при банкрутстві підприємства;
- купівля-продаж акцій підприємства на ринку цінних паперів (купівля підприємства або його частини, що знаходяться в акціонерній власності);
- купівля-продаж частки (внеску) у статутному капіталі товариства або товариства з обмеженою відповідальністю(частка оцінюється в грошових одиницях);
- передача підприємства в оренду. Оцінка вартості важлива для призначення орендної плати та здійснення наступного викупу орендарем(якщо це передбачено договором оренди);
- здійснення інвестиційного проекту розвитку підприємства(бізнесу), коли для його обгрунтування необхідно знати вихідну вартість підприємства(бізнесу);
Принципове значення має той факт, що якісна ринкова оцінка не обмежується обліком лише одних витрат, пов'язаних з виробництвом товару, вона обов'язково бере до уваги економічний імідж - положення підприємства на ринку, фактор часу, ризики, рівень конкуренції.
|
